パークハイム御影中町

  • 兵庫県神戸市東灘区御影中町二丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
2,780万円
46.6万円/㎡
相場
2,818万円
47.2万円/㎡
1,455
2,364
3,273
4,181
AI査定結果
推定相場価格
2,818万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,364万円〜3,273万円
39.6万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
パークハイム御影中町
2,780万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 59.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,780万円46.6万円2階 59.67㎡ 2LDK南東
2025/05/242,480万円41.5万円3階 59.69㎡ 3LDK南東
2025/05/102,580万円43.2万円3階 59.69㎡ 3LDK南東
2025/05/032,880万円48.3万円2階 59.67㎡ 2LDK南西
2025/03/112,930万円49.1万円2階 59.67㎡ 2LDK南西
2025/01/202,980万円49.9万円2階 59.67㎡ 2LDK南西
2024/10/284,380万円42.0万円1階 104.21㎡ 2LDK東
2024/07/093,080万円51.6万円2階 59.67㎡ 2LDK南
2024/05/014,580万円43.9万円1階 104.21㎡ 2LDK東
2024/04/014,580万円42.8万円1階 107.11㎡ 2LDK東
2024/03/063,180万円53.3万円2階 59.67㎡ 2LDK南東
2022/06/223,980万円38.2万円1階 104.21㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南東1989年7戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2022/08/03イトーピア御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅7分 4,180万円57.6万円72.55㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年14戸RC
2023/03/16フローラ東御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 2,680万円52.8万円50.71㎡1LDK1階 / 8階建 南1987年28戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/06/08藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,998万円58.0万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/05/10パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,680万円50.6万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2023/04/18エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 2,980万円50.0万円59.58㎡2LDK8階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2024/11/10エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,680万円44.4万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/05/23サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,300万円59.8万円55.14㎡2LDK1階 / 6階建 南1986年18戸RC
2025/02/22GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC
2023/11/19三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市東灘区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.7%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積49.67㎡〜69.67㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市東灘区
42.1万円/㎡
前年比+17.3%

マンション概要

マンション名パークハイム御影中町
所在地兵庫県神戸市東灘区御影中町二丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月1989年
階数4階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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